Phí quản lý chung cư là khoản phí định kỳ mà bất cứ ai sinh sống ở chung cư cũng phải đóng. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa nắm rõ về mục đích sử dụng cũng như cách tính khoản phí này.
Phí quản lý chung cư là gì?
Phí quản lý chung cư hay phí quản lý vận hành chung cư là khoản chi phí ở chung cư mỗi tháng mà chủ sở hữu nhà, người thuê nhà phải đóng để ban quản trị tòa nhà chi trả cho các hoạt động vận hành nhà chung cư.
Phí quản lý chung cư dùng để làm gì?
Như đã đề cập ở trên, nguồn quỹ phí quản lý vận hành chung cư được ban quản trị tòa nhà sử dụng cho các mục đích sau:
Chi trả cho dịch vụ bảo vệ, đảm bảo an ninh khu nhà như lễ tân, ban quản lý, nhân viên bảo vệ. Chi trả cho dịch vụ vệ sinh: lau dọn hành lang, thu gom rác thải, quét dọn nơi công cộng, diệt côn trùng…Chi trả cho dịch vụ chăm sóc cảnh quan: chăm sóc cây xanh, vườn hoa, trang trí khu vực công cộng trong khu nhà.
Chi trả cho hoạt động vận hành, bảo dưỡng các tiện ích chung như máy bơm nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang máy…Chi trả cho hoạt động vận hành, bảo dưỡng các tiện ích chung như máy bơm nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang máy. Chi trả cho các công việc liên quan tới vận hành tòa nhà khác.Một phần phí quản lý chung cư được sử dụng để chi trả cho công tác bảo vệ.
Cách tính phí dịch vụ chung cư
Giá dịch vụ chung cư được tính theo tiền Việt Nam đồng, bằng mức giá quy định nhân với diện tích sử dụng ghi trong sổ hồng.
Mức phí quản lý chung cư hiện nay rất đa dạng, tùy thuộc vào thỏa thuận của ban quản lý tòa nhà với các chủ sở hữu nhà, người thuê nhà. Căn hộ càng cao cấp thì giá dịch vụ càng cao. Phí dịch vụ ở các dự án hiện nay dao động từ 3.000 tới 50.000 đồng/m2/tháng.
Mức phí quản lý và đơn vị quản lý đang hợp tác với Nam Long
Anabuki Housing là công ty bất động sản hàng đầu Nhật Bản. Công ty này được thành lập vào tháng 5/1965 ở thành phố Takamatsu Nhật Bản. Với vốn điều lệ rơi vào khoảng 755 triệu yên và số lượng nhân viên lên tới 3,087 người. Sở hữu mạng lưới rộng lớn, vận hành quản lý bất động sản chuyên nghiệp. Công ty này đã trở thành một trong những đối tác chiến lược của Nam Long.
Và hiện tại Anabuki tham gia quản lý các dự án của Nam Long như : KDC Nam Long Phước Long B, Ehome 1,2,4,5, Long An, Bình Dương, Mizuki Park, The Mizuki, Kikyo Residence, Flora Keshi, Waterpoint Long An, Akari City. Đó cũng là tin vui cho toàn bộ cư dân khi sở hữu những sản phẩm tại các dự án trên. Khi mà chúng đều được công ty hàng đầu Nhật bản quản lý và vận hành chuyên nghiệp.
Mức giá trên đã bao gồm các dịch vụ cộng thêm như bể bơi, gym,yoga và các dịch vụ khác tại chung cư.